Camera Deputaților

Domnul Florin Iordache:

Poziția 14. Proiectul de Lege pentru completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; are 5 amendamente admise; PL-x 232/2020.

Avem raport comun din partea Comisiei juridice și Comisiei pentru administrație.

Cine prezintă raportul?

Raport comun.

Domnule președinte Halici, cine prezintă?

Domnule Halici, suntem la PL-x 232.

Vă dau eu raportul.

Cine îl prezintă? (Vociferări.)

Da, vă rog, domnule vicepreședinte Varga, vă rog.

Domnul Vasile Varga (de la tribună):

Vă mulțumesc.

Domnul Florin Iordache:

Sprinten, de la Brăila.

Domnul Vasile Varga (de la tribună):

Da.

Domnul Florin Iordache:

Vă rog.

Domnul Vasile Varga (de la tribună):

Cele două comisii au fost sesizate, în procedură obișnuită, cu acest proiect de lege.

Senatul, în calitate de primă Cameră sesizată, a adoptat proiectul de lege.

Camera Deputaților este Cameră decizională.

La întocmirea prezentului raport preliminar, comisia a avut în vedere un aviz al Consiliului Legislativ, negativ, și avizul favorabil al Consiliului Economic și Social.

Comisia juridică, de disciplină și imunități împreună cu Comisia pentru administrație publică au examinat proiectul de lege în ședința online din 29 iunie 2020.

În urma examinării inițiativei și a opiniilor exprimate de membrii comisiilor s-a hotărât, cu majoritate de voturi, întocmirea unui raport de adoptare a Proiectului de Lege pentru completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu amendamentele admise prezentate în anexă.

Domnul Florin Iordache:

Da.

Mulțumesc, domnule Varga.

Mulțumesc. (Vociferări.)

Vă rog.

La dezbateri generale, da, domnule Varga.

Numai puțin, că înțeleg că este o dispută. La proiectul de dinainte, prima dată a fost un raport de respingere, a fost retrimis, s-a revenit cu un raport de adoptare.

Colega noastră a prezentat raportul de adoptare cu două amendamente respinse și cu 9 amendamente admise. Raportul cu amendamentele admise... Practic, mâine vom vota un raport de adoptare la cele 9 amendamente admise.

S-a încheiat dezbaterea.

Vă rog, domnul Varga, discutăm de PL-x 232.

Domnul Vasile Varga (de la tribună):

Reglementarea administrării condominiilor ridică niște probleme specifice care se reflectă în cerințele cuprinse în certificatele de urbanism. Unele administrații se raportează la prevederile art. 38 din Legea nr. 196 și solicită pentru justificarea dreptului de a construi acordul a 2/3 din numărul proprietarilor, iar altele se raportează la prevederile art. 43 din același act normativ, atribuire în folosință exclusivă, cu solicitarea acordului tuturor coproprietarilor cu declarații exprese.

Apreciez că prima soluție este cea corectă în cazul părților comune - teren aferent condominiului utilizat pentru extindere.

Acordul tuturor proprietarilor ar fi o imposibilitate în practică, la orice moment, într-un condominiu unde există litigii între proprietari, unde nu sunt dezbătute succesiunile sau nu are loc, din varii motive, proprietarii fiind în imposibilitatea de a-și exprima această voință.

Completarea textului de la Anexa nr. 2 este necesară pentru a clarifica și a armoniza prevederile Legii nr. 50 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu cele ale Legii nr. 196 privind înființarea și organizarea asociațiilor de proprietari. Astfel, dreptul de a construi, în cazul extinderii efectuate în cazul condominiului, se va înscrie cu claritate în sfera dreptului de folosință asupra părților comune, în sensul art. 38 din Legea nr. 196/2018, fiecare proprietar din condominiu putând folosi, în condițiile acordului de asociere, atât spațiul care constituie bunul principal, cât și părțile comune.

Părțile comune pot fi utilizate de către terți, persoane fizice sau juridice, numai în urma unei hotărâri a adunării generale a asociației proprietarilor, cu acordul a 2/3, dar cu acordul tuturor proprietarilor de drept afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, folosință sau concesiune, semnat de președintele asociației și avizat de cenzor.

Și se va elimina interpretarea că în această situație ar fi incidente prevederile încetării destinației folosinței comune pentru părțile comune din condominiu, respectiv capitolul IV din Legea nr. 196/2018.

Domnul Florin Iordache:

Da.

Mai sunt alte intervenții? Nu.

Avem 5 amendamente admise.

Dacă la titlul legii sunt intervenții? Nu.

La articolul unic, intervenții? Nu.

Anexa nr. 1 - până la capăt?

Rămâne la votul final. Caracter ordinar.